양도·보유세
집이나 땅을 팔 때 내는 양도소득세와 가지고 있을 때 내는 재산세·종합부동산세를 정리합니다. 거래 전에 확인할 기준과 일정을 알아보세요.
양도·보유세 · 2026.10.08
토지 양도세 계산법과 장기보유특별공제 활용법
토지를 매도할 때 양도세는 얼마나 나올까요? 계산법과 장기보유특별공제 활용법, 비사업용 토지 절세 전략까지 실전 사례로 쉽게 정리했습니다.
양도·보유세 · 2026.10.08
분양권 양도소득세, 1년 넘겨도 60%? 세율·계산 예시 (2026년 기준)
분양권 양도소득세는 2021년 6월 1일 이후 양도분부터 1년 미만 70%, 1년 이상 60%입니다. 2026년 10월 기준 세율·계산 예시와 신고 기한, 전매제한·다운계약 주의사항을 정리했습니다.
양도·보유세 · 2026.10.08
양도소득세 필요경비 항목, 어디까지 인정되나요?
2026년 10월 기준 양도세 필요경비, 무엇이 인정될까요? 취득 부대비용·자본적지출·양도비는 인정되고 도배·장판·이사비·대출이자는 대체로 제외됩니다. 인정·불인정 비교표, 증빙 요건, 취득가액을 모를 때 적용되는 개산공제까지 정리했습니다.
양도·보유세 · 2026.10.08
조합원 입주권 양도, 꼭 알아야 하는 것은?
조합원 입주권 양도세는 관리처분계획 인가일을 기준으로 양도차익을 나눠 계산해 일반 주택과 크게 달라질 수 있습니다. 2026년 10월 기준으로 입주권 비과세 요건, 원조합원·승계조합원의 장기보유특별공제 차이, 보유기간별 세율과 신고 기한을 정리했습니다.
양도·보유세 · 2026.10.08
부모님 합가로 인한 1세대 2주택, 양도세 비과세 받는 방법은?
부모님 합가·동거봉양으로 1세대 2주택이 되어도 양도세 비과세를 받을 수 있습니다. 합가일부터 10년 이내 먼저 양도하는 주택이라면 가능한 특례의 요건(60세 이상·산정특례), 12억 초과분 과세, 합가 후 갈아타기와 재합가 시 주의사항을 2026년 10월 기준으로 정리했습니다.
양도·보유세 · 2026.10.05
세무사가 알려주는 양도소득세 확정신고
양도소득세 확정신고는 양도한 다음 해 5월 1일~5월 31일에 합니다. 2026년 양도분은 2027년 5월 31일까지이며, 예정신고 대상·생략 가능 여부, 가산세, 기한후신고 감면, 장기보유특별공제와 필요경비 증빙 유의점을 2026년 10월 기준으로 정리했습니다.
양도·보유세 · 2026.09.21
2026년 세제개편안, 부동산·상속세는 어떻게 바뀔까요?
2026년 세제개편안 정부안 중 자산가와 부동산 보유자가 확인해야 할 변화를 주택 장기보유특별공제 거주 중심 개편, 종합부동산세 기본공제 조정, 비사업용 토지 중과, 가업상속공제 요건 강화, 가상자산 조사권 확대까지 현행과 개정안으로 비교해 정리했습니다.
양도·보유세 · 2026.06.02
폐업 vs 양도 vs 업종변경, 가장 손해가 적은 선택은?
폐업·사업양도·업종 변경, 무엇이 유리할까요? 잔존재화·권리금·결손금·직원 4가지 변수로 따져보는 세금·절차 비교와 상황별 의사결정 기준을 정리했습니다.
양도·보유세 · 2025.10.02
2025 재산세 납부 가이드
재산세는 매년 7월과 9월에 부과되는 지방세로, 주택·토지·건축물 등을 가진 사람에게 부과 되는 세금 입니다. 2025년에는 1주택 공정시장가액 비율 완화, 체납시 강화된 가산금, 산업용 토지 감면 확대 등 개정사항이 반영되어 있습니다. 본 글은 기존 블로그 내용에서 자주 다뤄지는 사례와 유의사항을 반영해, 재산세의 핵심을 정리하고 절세 전략을 보완해 드립니다.