양도·보유세
집이나 땅을 팔 때 내는 양도소득세와 가지고 있을 때 내는 재산세·종합부동산세를 정리합니다. 거래 전에 확인할 기준과 일정을 알아보세요.
양도·보유세 · 2025.04.09
상속 부동산 양도세, 0원으로 만드는 절세 방법
부동산을 상속받으면 세 가지 세금 문제가 발생합니다. 부동산을 취득하는 시점에 상속세와 취득세가, 부동산을 처분할 때는 양도소득세가 발생합니다. 문제는 모든 상속인이 부동산 형태의 상속 재산을 원하는 게 아니라는 것입니다. 어떤 상속인은 개인 형편상 상속받은 부동산을 빨리 처분해 현금화하고 싶을 수 있습니다. 상속받은 부동산 운용을 두고 상속인들 간 이견이 있는 경우, 부동산을 처분해 상속인들이 현금의 형태로 상속받자는 의견이 나올 수도 있습니다. 이런 경우 일차적으로 상속이 발생하기 전에 부동산을 처분하며 양도소득세를 내고, 이차적으로 현금의 형태로 재산을 상속받으며 상속세를 다시 내게 됩니다. 그런데 부동산 형태로 상속받은 재산을 일정 기간 내에 처분한다면 양도소득세를 0원으로 만들 수 있습니다.
양도·보유세 · 2025.04.09
공익사업 토지이전 보상금, 양도세 절세 방법은?
토지보상금은 보상금을 받는다고 무조건 세제혜택이 적용되는 것이 아니기 때문에 신고 시 요건을 면밀히 검토하는 것이 중요하며 소유권 이전이 완료된 이후에 지급된 보상금에 대해서도 수정신고가 필요하므로 사후관리가 매우 중요합니다.
양도·보유세 · 2025.04.08
1세대 2주택의 양도소득세 비과세
부동산 가격의 상승과 하락으로 인해 관련 법들의 신설 및 개정이 빈번하게 이루어지면서 법조문이 너무 복잡해진 상황입니다. 부동산에 관심이 많은 분이라면 어느 정도는 알만한 부분이긴 하지만, 정확한 정보를 위해 1세대 2주택 양도소득세 비과세에 대해서 정리해보았습니다.
양도·보유세 · 2025.04.07
장기보유특별공제, 12억 초과 주택 보유자에게 꼭 필요한 세금상식
장기보유특별공제, 어디까지 알고 계시는가요? 절세를 위한 핵심 조건과 보유기간별 공제율 계산법을 알기 쉽게 정리했습니다.
양도·보유세 · 2025.04.04
자녀 세대분리를 통한 양도세 비과세
누군가는 가끔 소유한 부동산이 많아서 부담을 가져요. 재산이 많은데 왜 고민이냐고요? 바로 세금 때문이죠. 세금은 재산의 규모에 비례하여 내는 것이 기본 원칙이니까요. 예를 들어 주택을 두채 이상 소유하고 있는데 그중 하나를 팔고자 하면, 그 과정에서 한 채를 가졌을 때보다 더 많은 세금을 납부해야 해요. 그렇다면 이런 경우 어떻게 절세를 할 수 있을까요? 지금부터 사례를 통해 알아볼게요.
양도·보유세 · 2025.04.04
상속주택 양도세 줄이는 방법
상속 주택의 매도 전략은 신중하게 짜야 합니다. 매도 시기, 매도 순서에 따라 양도소득세가 수억원 단위로 달라질 수 있기 때문입니다. 상속인의 주택 수, 주택의 매도 시기, 매도 순서에 따라 양도소득세 비과세를 적용받아 세부담을 최소화할 수 있는 방법 3가지를 살펴보겠습니다.
양도·보유세 · 2025.04.04
비트코인 거래했을 때 세금은?
가상자산이란 경제적 가치를 지닌 것으로서 실물 없이 사이버상으로만 거래되는 전자화폐를 말합니다. 비트코인이나 이더리움 같은 가상화폐, 코인 등이 모두 가상자산인데요. 가상자산의 거래가 활발해지면서 기업도 가상자산에 투자하거나 거래하는 경우가 늘고 있습니다. 가상자산의 세금처리는 어떻게 할까요?
양도·보유세 · 2025.04.03
주택임대사업자 등록 방법
주택을 임대하고 있거나 임대를 계획 중이라면 ‘주택임대사업자 등록’에 대해 한 번쯤 고민해보셨을 겁니다. 정부는 등록한 임대사업자에게 다양한 의무를 부여하는 대신, 일정 요건을 충족할 경우 세제 혜택 등 여러 장점을 제공합니다. 하지만 등록 조건과 절차, 유의사항이 복잡해 처음 시작하는 분들에게는 다소 까다롭게 느껴질 수 있습니다. 이번 글에서는 주택임대사업자의 개념부터 등록 요건, 절차까지, 꼭 알아야 할 기본 내용을 쉽고 명확하게 안내해 드립니다.
양도·보유세 · 2025.04.02
부동산 세금 3종세트(취득세, 재산세, 양도세)
부동산 거래를 계획하고 있거나 부동산에 대한 관심을 갖기 시작했다면 꼭 알고 있어야 하는 것 중 하나는 세금입니다. 부동산 세금은 총 3단계로 구분합니다. 부동산을 살 때, 가지고 있을 때, 그리고 팔 때입니다. 각각의 단계마다 내야 하는 세금이 다릅니다.